"The real estate market is undoubtedly one of the most dynamic markets in the global scenario, and Al Mazaya Holding Company ensures that you remain updated about the latest developments and trends in the property market. We invite you to browse through our exhaustive media library to know more about global and regional markets so that you are in a position to make informed decisions when it comes to your property investments."

February week 3

التقرير العقاري الأسبوعي لشركة المزايا القابضة

تقرير المزايا يؤكد على ضرورة تعزيز الاستثمار في مشاريع المدن الذكية

هل تعيد المدن الذكية رسم خارطة الطلب والعرض والمنافسة على العقارات السكنية لدى أسواق المنطقة

إن هدف الوصول إلى مفهوم المدن النموذجية والكاملة يبدأ من خلال النجاح في إنشاء المجمعات السكنية والتجارية وما تتضمنه من بنى تحتية متطورة ومشاريع خدمية متكاملة، وهو الأمر الذي شكل نواة جاذبية السوق العقاري ومنتجاته أينما وجد. لنشهد مؤخراً توجهاً نحو مفهوم المدن الذكية والتي باتت مصدر الهام للعديد من شركات التطوير العقاري لطرح منتجات تنسجم ومعايير الجودة والمواصفات المطلوبة وقادرة على منح القطاع العقاري عوامل الجاذبية وتؤسس لمستويات طلب جيدة ومتواصلة دون توقف.

وفي هذا الصدد أشار التقرير العقاري الصادر عن شركة المزايا القابضة إلى أن انتشار المشاريع ذات العلاقة بالمدن الذكية على مستوى دول منطقة الشرق الأوسط بات مطلباً رئيسياً يتطلب طرح المزيد من المشاريع ومشجعاً لطرح منتجات أكثر تطوراً وتقدماً، الامر الذي من شأنه أن يحافظ على مستويات طلب جيدة ومتواصلة على كافة المنتجات والخدمات من قبل القطاعات الاقتصادية ذات العلاقة.

ومع الزخم المسجل على المشاريع الحكومية والخاصة الجاري تنفيذها والمستويات الجيدة من الدخل على مستوى الافراد، تبدو الفكرة أكثر نضجاً لدعم وتشجيع التحول نحو خلق مجتمعات مستدامة وقادرة تقنياً على تحسين نوعية حياة قاطنيها، وتحسين التكنولوجيا المستخدمة في أماكن التعليم والصحة والنقل والخدمات وذلك من خلال إدخال التكنولوجيا إلى كافة مرافق المدن بشكل كامل وصولا إلى تمكن كافة الاجهزة الذكية والمنشآت من التواصل بسهولة.

وأشار تقرير المزايا إلى أن مشاريع المدن الذكية لدى المملكة العربية السعودية أخذ مسارين متوازيين، الأول في تحويل المدن الرئيسية القائمة الى مدن ذكية وبشكل خاص في العاصمة الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة والدمام، والتي تستهدف تحقيق درجة عالية من التحضر المستدام. أما الثاني فأخذ بعداً أكثر تطوراً وذلك من خلال تنفيذ وتشييد المدن الجديدة والتي ستقوم على تطبيق شامل لمضامين ومفاهيم المدن الذكية، والذي يستهدف تبنى مشروعات بنى تحتية ومرافق عامة ذكية وريادية مكتفية ذاتياً وذات جودة معيشية عالية تعمل في المحصلة على تحفيز الانشطة العمرانية وخلق نوع جديد من الطلب على العقارات على أنواعها على المستوى المحلي والخارجي كونها تستهدف المستثمرين والمستخدمين النهائيين من كافة دول العالم، يشار هنا إلى مشاريع المدن الذكية لدى المملكة يضعها في مقدمة الاقتصادات المستهدفة من قبل الشركات المتخصصة في تنفيذ وتطوير المدن الذكية حول العالم، الامر الذي سيعمل على إحداث نقلة نوعية لمدن المملكة القائمة والجديدة وزيادة قدرتها التنافسية محلياً وعالمياً.

وقال تقرير المزايا أن فكرة تبني وتنفيذ مشاريع المدن الذكية لدى الاقتصاد الاماراتي باتت الاساس الذي تعمل علية كافة القطاعات بشقيها العام والخاص لتصل إلى ما وصلت إليه في الوقت الحالي من تقدم في هذا المجال، لتستحوذ على مراكز متقدمة ضمن قائمة المدن الأكثر تقدماً رقمياً وبشكل خاص إمارة دبي والتي باتت توسع مفاهيم التطبيق الرقمي على وسائل النقل وتوليد الطاقة الشمسية وتوفير الانترنت في كل مكان، والتي تأتي منسجمة مع المبادرة الحكومية التي اطلقتها في العام 2014، في سبيل تغيير أسلوب الحياة بحلول العام 2020، ويمكننا القول هنا بأن المدن الرئيسية في الإمارات باتت تقود هذه الصناعة على مستوى المنطقة وتسجل انجازات يومية مؤثرة على كافة الأنشطة المالية والاقتصادية لما لديها في الوقت الحالي من بنى تحتية وأنظمة اتصالات متقدمة وأنظمة ضبط وتوليد الطاقة والمياه بالإضافة إلى تقدمها على مستوى تدفق رؤوس الأموال المحفزة للنمو الاقتصادي.

ونوه تقرير المزايا إلى أن مشاريع المدن الذكية قد أطلقت ولن تتوقف بتسليم وانجاز المشاريع وانما هي حلقات متواصلة من التطوير والتحديث وادخال كل ما هو جديد على هذا الصعيد، وهذا يعني فرص استثمارية لا حدود لها وأنشطة عمرانية وتجارية وخدمية متواصلة وعند أعلى مستويات النشاط والعوائد الاقتصادية. هذا وتشير البيانات المتداولة إلى أن حجم سوق المدن الذكية حول العالم سيصل إلى 880 بحلول العام 2020 حول العالم، والتي تنقسم في مضامينها إلى ابتكار حلول ذكية للتحديات القائمة في المدن الكبيرة يضمن لها الاستمرار والمنافسة، بالإضافة إلى تنفيذ المدن الجديدة والتي تتبنى كافة معايير ومضامين المدن الذكية وفي مقدمتها تطبيق أعلى معايير التكنولوجيا في إنشاء المدن الذكية كونها ستصبح أحد أهم عوامل جذب السكان إلى هذه المدن وتعكس كافة المؤشرات الحالية أن سوق المدن الذكية سيشهد نمواً كبيراً وبنسب مرتفعة خلال السنوات القليلة القادمة، الامر الذي يعني فرص ومشاريع استثمارية لانهائية يمكن لكافة الشركات العاملة في هذا المجال من اقتناص الفرص المناسبة لها ضمن هذا السوق العريض والمتنوع والمتنامي في نفس الوقت.