التفاصيل

 إن السوق العقاري يُعد ركناً أساسياً في المنظومة الاقتصادية العالمية، ولذلك تبذل شركة المزايا القابضة ما بوسعها لإبقاء عملائها على اطلاع على آخر التطورات وأحدث المستجدات في السوق العقاري، ولاتخاذ قرار استثماري سليم، يرجى التكرم بزيارة أرشيفنا لمعرفة المزيد عن السوق العقاري الاقليمي والعالمي.

المزايا القابضة تتوّج نجاحاتها بحصولها على درجة الجدارة الائتمانية للشركات من وكالة كابيتال انتلجنس

حصلت على تصنيف ائتماني  طويل الأمد عند مستوى (BBB-) و قصير الأمد عند مستوى (A3) مع نظرة  مستقبلية مستقرة

المزايا القابضة تتوّج نجاحاتها بحصولها على درجة الجدارة الائتمانية للشركات من وكالة كابيتال انتلجنس

الصقعبي: نعمل بنموذج ديناميكي، حيوي، مستقر و ذو مردود ايجابي مدروس المخاطر

  •  لدى المزايا قدرة عالية على الوفاء بالتزاماتها قصيرة الأجل مقابل مبالغ نقدية متوفرة حاليا في ميزانيتها المالية.
  •  لدى المزايا قدرة فائقة على الوفاء بالتزاماتها طويلة الأجل من خلال إيراداتها التشغيلية الناجمة عن البيع والتأجير.
  •  لدى المزايا مركز مالي متين ومحصن تجاه التقلبات السوقية المحلية والخارجية .
  •  معدل الاقتراض في الشركة يميل إلى الاستقرار والاعتدال وذلك وفقا لنسبة الدين مقابل حقوق الملكية.
  •  إجمالي قروض الشركة المالية تصب في القروض متوسطة إلى طويلة الأجل .
  •  نمو صافي الربح الشركة مع مستوى عالي لمضاعف "تغطية الأرباح التشغيلية للفوائد البنكية"

أفاد تقرير صادر عن شركة "كابيتال انتلجنس" احدى الوكالات العالمية الرائدة في التصنيف الائتماني عن نتائج الدراسة الائتمانية التي قامت بها الشركة على مجموعة شركات المزايا القابضة مبينا أن المزايا قد حازت على تصنيف BBB- على المدى الطويل وتصنيف A3 على المدى القصير مع نظرة  مستقبلية مستقرة.

وقد استندت الوكالة في دراستها الائتمانية وفي إصدارها درجات الجدارة الائتمانية على تصنيف مختلف أنواع الديون والمنتجات المالية المركبة ذات المخاطر المتعددة للشركة، وذلك بعد تقويم الوكالة للملاءة المالية للمزايا وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها المالية والقروض لمصدر الاوراق المالية بشكل وافي وفي الوقت المحدد لذلك، حيث أشار التقرير أن لدى المزايا نموذج عمل متنوع وموزع المخاطر من جوانب متعددة مشيرا إلى نشاط الشركة الاساسي القائم على التطوير العقاري وفق توزيع جغرافي موزون من جهة  وتوزيع نموذج عمل يجمع بين المشاريع المطورة بهدف البيع والمشاريع المطورة بهدف الإيجار.

وبين التقرير أن التصنيف الائتماني الذي حازت عليه الشركة على المدى الطويل يرتبط بمخاطر الائتمان ذات فترة الاستحقاق ما تزيد عن سنة ،الأمر الذي أظهر قدرة المزايا الفائقة على الوفاء بالتزاماتها المالية طويلة المدى وذلك بحصول الشركة على درجة BBB- على المدى الطويل في حين بين التقرير أن التصنيف الائتماني الذي حازت عليه الشركة على المدى القصير يتعلق بمخاطر الائتمان ذات فترة الاستحقاق التي لا تزيد عن سنة والذي حازت به الشركة على درجة  A3 .

وقد عكف التقرير بشكل كبير على عمليات الشركة التشغيلية الخاصة بتطوير العقارات مبينا أن معدل الاقتراض بشركة المزايا يميل إلى الاعتدال آخذا بعين الاعتبار نسبة الدين مقابل حقوق الملكية Debt/equity ratio علاوة على أن طبيعة القروض بالشركة هي قروض متوسطة إلى طويلة الأجل واصفا إياها بالقروض المستقرة وذلك لأن القروض قصيرة الاجل تعتبر قروضا مغطاة بالكامل مقابل سيولة نقدية متوفرة و اصول قابلة للتسييل بميزانية الشركة حاليا في حين أن القروض المتوسطة إلى طويلة الأجل تعتبر قروضا مدعومة بايرادات الشركة الناجمة عن البيع والتأجير والتي تشكل نسبة كبيرة من الإيرادات الإجمالية.

من جهة أخرى، عرج التقرير على الأسباب الغير متعلقة بالأمور المالية والتي ساهمت في حصول المزايا على هذا التصنيف ومنها، أن لدى مجموعة المزايا خطة عمل استراتيجية واضحة المعالم وذات تفصيل دقيق لكافة عمليات الشركة وأهدافها وإيراداتها وبياناتها المالية والذي يتم تحديثها بشكل دوري ربع سنوي بما يتماشى مع كافة المستجدات في عمليات الشركة خلال السنة، والتي تضمنت بشكل كبير نموا في إجمالي إيرادات الشركة من المشاريع المدرة للدخل وتنوعا في أسواق جغرافية متعددة إضافة إلى تنوع في منتجات عقارية مختلفة تحت علامات فكرية وتجارية خاصة بمجموعة المزايا.

وقد أشاد التقرير بنتائج الشركة المالية المعلنة للسنة الحالية متمثلة في أرباح الشركة وجداول التدفق المالي التي أظهرت نموا واستقرارا كبيرا في مبيعات الشركة وانخفاضا في معدلات الإقتراض ونموا في المداخيل الإيجارية الأمر الذي يعزز من التوقعات المستقبلية لأداء الشركة في العامين 2017 و 2018 .

وفي تعليق للرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس إبراهيم الصقعبي قال إن شركة المزايا ذات مركز مالي متين وقادرة بشكل انسيابي على الوفاء بكافة قروضها قصيرة وطويلة الأجل وأضاف بأننا في شركة المزايا نحرص على تلبية حاجة المستثمرين والمساهمين في الشركة وذلك عن طريق سد فجوة المعلومات بينهم وتوفير بيانات سهلة الفهم وموجزة وموثوقة عن مستوى المخاطر في الشركة من باب الشفافية وبناء الثقة.

وختم الصقعبي حديثه قائلا أن تصنيف المجموعة الائتماني إنما يصب في فتح باب التعاون مع المهتمين والمستثمرين في  الشركة وفتح آفاق جديدة للدخول في استثمارات متعددة وكيانات متنوعة، وها نحن اليوم في شركة المزايا القابضة نعمل وفق نموذج ديناميكي، حيوي، مستقر وذي مردود إيجابي مدروس المخاطر من شأنه أن يعزز من مسيرة المزايا للفترة المستقبلية .

المراجع

  • المصدر -Alwassat

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Kuwait times

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Al Ittihad

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alshahed

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alsabah

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Arab Times

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Gulf News

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alnahar

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Al Khaleej

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alseyssah

    الدولة - Kuwait

  • المصدر -Alqabas

    الدولة - Kuwait