Mazaya_FS_A Q4. 20

تقرير مراقب الحسابات المستقل السادة المساهمين المحترمين شركـة المزايا القابضة – ش.م.ك. (عامة) دولـة الكويـت تقرير حول تدقيق البيانات المالية المجمعة الرأي لقد دققنا البيانات المالية المجمعة لشـركة المزايا القابضـة - ش.م.ك. (عامة) "الشـركة الأم" وشـركاتها التابعة (المجموعة)و والتي تتضـمن بيان المركز المالي المجمع كما في 31 ديســـمبر 2020 ال و و بيانات المجمعة ل لأرباح أو الخســـائرو الأرباح أو الخســـائر والدخل الشـــامل الآخرو ا لتغيرات في حقوق الملكية والتدفقات النقدية للســـنة المالية المنتهية في ذلك التاريخو والإ يضـــاح ات حول البيانات المالية المجمعةو بما في ذلك ملخص السياسات المحاسبية الهامة. برأينـاو إن البيـانـات المـاليـة المجمعـة المرفقـة ترهر بصــــورة عـادلـةو من جميع النواحي المـاديـةو المركز المـالي المجمع للمجموعـة كمـا في 31 ديسمبر 2020 و المالي وأدائها وتدفقاتها النقدية المجمعة للسنة المالية المنتهية في ذلك التاريخ وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالي ة. أساس ابداء الرأي لقد قمنا بأعمال التدقيق وفقا للمعايير الدولية للتدقيقو إن مسـووليتنا وفقا لتلك المعايير قد تم شـرحها ضـمن بند مسـووليات مراقب الح سـابات حول تدقيق البيانات المالية المجمعة الوارد في تقريرنا. كما أننا مسـتقل و ن عن المجموعة وفقا لمتطلبات ميثاق الأخلاق يات للمحاسـبين المهنيين الصـادر عن المجلس الدولي لمعايير أخلاقية المحاسـبينو بالإضـافة الم المتطلبات الأخلاقية والمتعلقة بتدقيقنا للبيانات المالية المجمعة في د ولة الكويتو كما قمنا بالالتزام بمســـوولياتنا الأخلاقية الأخرا بما يتوافق مع تلك المتطلبات والميثاق. أننا نعتقد بأن أدلة التدقيق التي حصـــلنا عليهاو كافية وملائمة لتكون أساسا في ابداء رأينا. أمور التدقيق الهامة إن أمور التدقيق الهامةو حسـب تقديراتنا المهنيةو هي تلك الأمور التي كان لها الأهمية الكبرا في تدقيق البيانات المالية المجمعة لل سـنة الحالية. ولقد تم اسـتعرا تلك الأمور ضـمن تقريرنا حول تدقيق البيانات المالية المجمعة ككلو و في التوصـل إلم رأينا المهني حولهاو إبداء دون يرأ تلك حول منفصل الأمور . يلي وفيما تفاصيل أمور التدقيق الهامة : ت قييم العقارات الاستثمارية إن العقارات الاسـتثمارية المدرجة بمبلغ 168,806,596 دينار كويتي في كما 31 ديسـمبر 2020 تشـكل جزءا ك كبيرا ك من إجمالي موجودات المجموعـة. إن تحـديـد القيمـة العـادلـة لتلـك العقـارات يخضــــع تعتمـد ذاتيـة لآراء إعتمـادا كبيرا ك علم تقـديرات وإفتراضــــات. وفقـا لـذلـكو فـ إن تقييم العقارات الاســتثمارية قد تم اعتباره من أمور التدقيق الهامة. تقوم المجموعة بعمل تقييم ســنوي من خلال مقيمين معتمدين لتحديد القيمة العادلة للعقارات الاسـتثمارية. إن تلك التقييمات تعتمد علم بع الافتراضـات الأسـاسـية مثل تقدير إيرادات التأجيرو أسـعار الخصـم ومعدلات الإشـغالو الإلمام و بمعطيات السـوق ومخاطر المطورين والمعاملات التاريخية. لغر تقدير القيمة العادلة للعقارات الاسـتثماريةو قام المقيمون باسـتخدام طريقة أســعار ســوق المقارن ةو الدخل رســملة والتدفقات النقدية المخصــومة و أخذا ك بالاعتبار طبيعة واســتخدام العقارات الاســتثمارية. لقد قمنا بمراجعة تقارير التقييم التي تمت من قبل المقيمين المعتمدين علم أســــاس العينات وتقييم طريقة العر والإفصــــاح عنها في البيانات المالية المجمعةو كما هو مبين في إيضاح رقم )9.)